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Investimento Inteligente: Imóveis na Planta e Lançamentos
Seja bem-vindo ao nosso guia exclusivo para investir de forma segura e inteligente em imóveis na planta e lançamentos imobiliários. Entenda as vantagens, cuidados e como nossa equipe pode impulsionar seu sucesso.
Por Que Investir em Imóveis na Planta?
1
Preço Abaixo do Mercado
Valores iniciais mais atrativos comparados a imóveis prontos, otimizando seu investimento.
2
Maior Potencial de Valorização
O imóvel tende a valorizar significativamente ao longo do período de construção.
3
Facilidade de Pagamento
Entrada parcelada durante a obra e financiamento apenas na entrega das chaves.
4
Personalização
Em muitos casos, é possível escolher acabamentos e adaptar detalhes do seu novo lar.
Características de um Lançamento Imobiliário
Projeto Moderno e Inovador
Com tecnologia de ponta, áreas de lazer completas e plantas inteligentes para seu conforto.
Localizações Estratégicas
Áreas selecionadas que oferecem praticidade, segurança e alto potencial de valorização.
Construtoras de Renome
Parceria com empresas que possuem histórico comprovado de entregas e credibilidade no mercado.
Desvendando o INCC: Reajuste na Obra
O INCC (Índice Nacional da Construção Civil) é um índice fundamental para entender o investimento em imóveis na planta. Mensalmente divulgado pela FGV, ele garante o reajuste das parcelas durante o período de obras.
  • Reajuste Transparente: Não são juros abusivos, mas um mecanismo legal para corrigir o valor das parcelas, acompanhando a inflação dos custos de construção.
  • Exemplo Prático: Se seu imóvel custa R$ 300.000 em janeiro e o INCC é 1%, sua parcela será ajustada proporcionalmente. Este índice reflete a variação dos preços dos materiais e mão de obra na construção civil, protegendo tanto o comprador quanto a construtora das flutuações econômicas.
Prazos de Entrega e Garantias
Compreender os prazos de entrega e as garantias contratuais é essencial para sua tranquilidade ao investir em imóveis na planta.
Prazo Estimado e Margem Legal
Os contratos estabelecem o prazo estimado de entrega, com uma margem adicional permitida por lei para imprevistos.
Obrigação Contratual
A construtora assume o compromisso de entregar a obra no prazo estipulado e com garantia estrutural, assegurando a qualidade e solidez do seu investimento.
Variação Típica dos Prazos
A entrega de um imóvel na planta geralmente ocorre entre 24 e 36 meses após o início das obras, permitindo um planejamento financeiro adequado.
Vantagens Financeiras para o Investidor
  • Entrada Facilitada: Em muitos empreendimentos, a entrada pode ser dividida em até 30 parcelas, aliviando o impacto financeiro inicial.
  • Saldo Financiado na Entrega: Você só precisa financiar o saldo remanescente quando o imóvel estiver pronto, possibilitando um melhor planejamento financeiro.
  • Revenda com Lucro ou Uso Próprio: Após a valorização da obra, você pode revender o imóvel e obter lucro, ou utilizá-lo para moradia ou aluguel.
  • Incentivos Fiscais: Em algumas regiões e para determinados tipos de imóveis, há a possibilidade de isenções e incentivos fiscais, otimizando ainda mais seu retorno.
Como Nossa Equipe Pode Ajudar Você
Com vasta experiência no mercado de alto padrão em João Pessoa - PB, oferecemos suporte completo para seu investimento.
Curadoria de Empreendimentos
Seleção de imóveis com alta liquidez e potencial de valorização.
Consultoria Personalizada
Orientação individual para investidores, do iniciante ao experiente.
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